Llegaron las torres a competir con las más altas de Culiacán

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Lupishen Tirado

Y llegaron las torres olímpicas a competir en Culiacán. Citius, altius, fortius es una locución latina que significa "más rápido, más alto, más fuerte". Este fue el Lema de los Juegos Olímpicos.
La frase fue pronunciada por el barón Pierre de Coubertin en la inauguración de los primeros Juegos de la Edad Moderna, en 1896 (Atenas).
El lema fue ideado por el dominico fray Henri Didon para el frontispicio de su colegio de San Alberto Magno de Arcueil. Didon era amigo de Coubertin.


Entre torres, las más
altas para competir



Aquí en Culiacán, el pasado 1 de diciembre puso la primera piedra, a la vera del río Humaya. Junto a su casi gemelo del Corporativo DAFI-
Según su diseñador, se trata de un edificio Torre Tres Afluencias que estará ubicado en boulevard Alfonso Zaragoza Maytorena No.1780 Norte, Fraccionamiento Lago Tres Ríos en un terreno de 3,500 m2 y está compuesto por trece niveles, incluido el sótano y planta baja con mezzanine, distribuidos de la siguiente manera: Sótano, destinado a estacionamiento, Planta Baja con mezzanine, proyectada como uso principal el de Centro de orientación y desarrollo infantil y en la parte posterior se crea un área gourmet con tres espacios como locales que darán servicio a los comensales complementados con un mezzanine, esto con el fin de integrar estas áreas al proyecto recreativo denominado Parque Las Riveras.
Los siguientes 4 niveles estarán proyectados como estacionamiento, alcanzando una capacidad total de 395 cajones incluyendo los espacios que se destinan en el sótano.
Del nivel cinco al nivel once, se proyectan como nivel tipo y se destina como locales en Renta: en nivel 12 se proyecta como salones para conferencias y también se encuentran las instalaciones de aire acondicionado y tinacos, en azotea se encuentran las antenas, y demás servicios generales.


Seguridad ante el sol,
la lluvia y el aire


Como ingreso al recinto nos encontramos una escalinata que nos eleva el edificio respecto al nivel de calle y banqueta, esto con la intención de proyectar jerarquía y que tenga más seguridad ante alguna contingencia que pueda presentarse con las lluvias.
Previo al ingreso del edificio nos encontramos en un pórtico de altura y media que funciona como espacio de transición hacia el interior del edificio.
La mayor parte del interior contará con colores claros, transparencias en cristal y texturas finas que proyecten ligereza y amplitud. Todos estos espacios serán complementados con iluminaciones directas e indirectas en plafones, incluyendo discretos nichos luminosos, que nos dan una apariencia de trazos o líneas de luz, y que le den un toque de matiz y movimiento al espacio. Predominan las formas puras y sencillas las cuales nos integran un espacio con fuerza y elegancia.
Al ingresar a planta baja encontramos un espacio amplio, escalinata y rampas que conducen al vestíbulo principal, donde se encuentra un área de recepción y control del usuario, para orientar y guiar al visitante según sea el espacio al que se dirige.
Como área inmediata entramos a un segundo vestíbulo donde se encuentra el módulo de elevadores que conducen a todos los niveles del edificio, incluyendo el sótano.
Dentro de los servicios comunes se encuentran cuatro elevadores para uso de pasajeros y un elevador de servicio. Al salir de los elevadores llegamos directamente a un pasillo central que recorre cada nivel en toda su longitud comunicando todos los locales proyectados, y que además funciona como salida de emergencia interconectando cada uno de los espacios hacia las dos escaleras de emergencia ubicadas en la parte posterior del edificio y hacia la escalera principal ubicada en la fachada norte.


Servicios sanitarios
y secundarias por piso


Además en cada nivel se proyecta un módulo de sanitarios (mujeres y hombres), comunicado directamente a un vestíbulo secundario. Este vestíbulo es el espacio por donde ingresarán todos los servicios de proveedores, los cuales se desplazarán por el edificio a través del elevador de servicio (montacargas), este espacio además comunica directamente a escalera principal, ducto de instalaciones general, montacargas, y ducto de instalaciones de comunicación (voz datos, CCTV, automatización), separando estos servicios del resto para evitar interferencias y algún accidente con derrames de agua.


Estructura y diseño
general estables


El sistema constructivo será en estructura de acero, desde una cimentación a base de pilas, los entrepisos serán de acero, sólo en nivel azotea será de losa tipo hebel.
En el muro exterior se considera un sistema de block a base de concreto celular autoclaveado con propiedades térmicas y acústicas, este tipo de muro estará desplantado sobre el perímetro de cada losa, este sistema estará modulado y reforzado en las secciones que se requiera de acuerdo a las condiciones de carga de cada nivel.


Servicios generales
todos muy modernos


Dentro de las facilidades electromecánicas con que contará este edificio para su correcta operación, el confort del usuario y por último y muy importante, como lo es el resguardo y conservación de toda su equipamiento, encontramos lo siguiente: estará equipado con un sistema de aire acondicionado integral y dividido según el uso requerido en cada espacio, esto con el fin de tener importantes ahorros en el uso de la energía eléctrica, dispositivos de detección de humo que estarán conectados automáticamente con el sistema contra incendio.
El sistema de bombeo garantizará el suministro de agua dentro de cada espacio que lo necesite, incluyendo el sistema contra incendio a base de agua. Esta agua estará almacenada en una cisterna en el nivel sótano, la cual cuenta con una capacidad
aproximada de almacenamiento de 340 m3, como aporte adicional se está integrando un sistema de aguas recicladas producto de la condensación de los equipos de aire acondicionado, las cuales descargan directamente en el depósito de la cisterna, esto para darle un aprovechamiento a este recurso.
La duración de la obra será de un lapso de 16 meses, generando con ello un número de empleos de 430 personas durante la construcción a diario, personal de campo, taller y oficina. El monto de la inversión será de 251,595,846.52 millones de pesos antes de IVA(que se deberá traducir en UDIS).

-- ¡Esto es por ahora; esperemos qué pueda pasar!