Demandas en los condominios

EN TRIBUNALES
    En nuestra ciudad y ante el incremento del número de condominios que existen más los que están en proceso de construcción, las demandas contra condominios o entre condóminos (vecino contra vecino) o contra el comité de vigilancia y el administrador del condominio sin duda van a aumentar.

    Si usted es el administrador de un condominio o forma parte del comité de vigilancia, tenga mucho cuidado porque puede ser sujeto de una sentencia que lo condene a pagar daños y perjuicios.

    Recientemente la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) dictó una sentencia en la que ordena a un tribunal que condene al condominio, al administrador del condominio y a los integrantes del comité de vigilancia, a pagar los daños y perjuicios sufridos por un condómino (dueño de un departamento).

    La condena deriva de lesiones sufridas por el condómino por la falta de mantenimiento de áreas comunes del condominio, específicamente por falta de mantenimiento de una alberca.

    Pudiera pensarse que, en esos casos, la responsabilidad sería únicamente del administrador del condominio por no cumplir sus funciones y darle mantenimiento a las áreas comunes del condominio.

    Sin embargo, la SCJN decidió que la responsabilidad del administrador del condominio también se hace extensiva al condominio y al comité de vigilancia, porque este último tiene como deber principal vigilar que el administrador cumpla con sus funciones.

    Y en cuanto a la condena al condominio, la SCJN sostuvo que, al ser considerado una persona moral en cuyas instalaciones se dio el accidente que provocó las lesiones, también era responsable de pagar los daños y perjuicios causados.

    Así que, si usted es administrador de un condominio o forma parte del comité de vigilancia de este, tenga mucho cuidado en cumplir bien sus deberes para no verse expuesto a una sentencia que lo condene a pagar daños y perjuicios.

    En nuestra ciudad y ante el incremento del número de condominios que existen más los que están en proceso de construcción, las demandas contra condominios o entre condóminos (vecino contra vecino) o contra el comité de vigilancia y el administrador del condominio sin duda van a aumentar.

    Si usted necesita defenderse o demandar en un tema relacionado con su condominio, contrate un abogado experto en este tipo de asuntos legales para que no termine pagando sumas millonarias o para que su demanda esté bien preparada.

    Para que tenga una idea de lo que le digo, en un juicio llevado por mi despacho en donde defendimos a un condómino, presentamos una demanda contra el condominio, el administrador y el comité de vigilancia que se ganó en definitiva y los daños y perjuicios se calcularon en más o menos 7.5 millones de pesos.

    Y los demandados no sólo terminaran pagando esa suma millonaria, sino que, además, gastaron en sus abogados (muy malitos, por cierto) cientos de miles de pesos y puede que hasta más de un millón de pesos.

    Como le digo, si usted se encuentra en alguno de los supuestos que le he comentado cumpla totalmente con sus funciones y, por si acaso, tenga a la mano los datos de un buen abogado por si la sangre llega al río.