"Advierten de riesgos al rentar sin contrato"

MAZATLÁN._Una transacción tan cotidiana como el ofrecer una propiedad en renta puede convertirse en una pesadilla si no se toman las debidas precauciones, advirtió el Instituto de la Defensoría Pública de Oficio.
"Es mucho más común de lo que parece, pues la gente por necesidad y por ignorancia, renta sus casas o sus parcelas y se les meten personas que se dedican a la delincuencia organizada, con lo que adquieren un problema legal", explicó Julio César Collantes Zamora, delegado de la institución.
En Sinaloa los casos más comunes ocurren en la zona serrana. Los ejidatarios suelen rentar sus parcelas sin contrato y después, sin su consentimiento, las utilizan para cultivos ilegales (mariguana principalmente); el dueño del terreno con frecuencia es citado a declarar ante la PGR y el proceso para liberar el predio es bastante largo.
En la región sur, agregó, donde más ocurren estos hechos es en los municipios de Concordia, San Ignacio, Mazatlán y Elota, aunque es una problemática que se presenta de forma generalizada en todo el estado.
La recomendación es elaborar un contrato legal con la firma de dos testigos que especifique el arrendamiento de una finca para casa habitación o el propósito del arrendamiento. Con ese documento el arrendatario se deslinda de responsabilidad penal en caso de un delito y el inmueble se puede recuperar con mayor rapidez, explicó el abogado.
De los casi 8 mil casos que recibe al año la delegación Sinaloa entre asesorías jurídicas y defensas en materia penal, el 20 por ciento, unos mil 600 asuntos, se relacionan con delitos contra la salud donde con bastante frecuencia se involucran bienes inmuebles.
De igual forma, el funcionario hizo un llamado a la ciudadanía a utilizar los servicios de la Defensoría Pública, que son totalmente gratuitos, antes de tener el problema encima.
El trabajo de los defensores de oficio se divide en dos partes: la defensa de los acusados que no cuentan con un abogado y la atención a la ciudadanía en general, que consta de orientación, asesoría y representación legal. En este rubro el porcentaje de casos resueltos favorablemente es del 75 al 80 por ciento.  El rango de asuntos en que puede actuar la Defensoría Pública es muy amplio, pues va desde casos en materia administrativa, mercantil, fiscal y penal.

UBICACIÓN
En Mazatlán, la Defensoría Pública de Oficio se ubica en Olas Altas, en el edificio antes ocupado por el Banco de México. El teléfono para informes es el 915 6200.

2,000
Asesorías jurídicas se realizaron durante 2011 en Sinaloa

6,394
Casos en materia penal llevó al IPDF durante el año pasado.

5,142
Casos en materia penal se han presentado en 2012

20%
De los asuntos del IPDF se relacionan con delitos contra la salud