"Son muy altos los costos de apertura de empresas"
Óscar Rivas
Si un empresario quisiera construir en Culiacán una bodega de 1 mil 300 metros cuadrados para guardar sus productos, gastaría 293 mil pesos únicamente en trámites, siete veces más de lo que tendría que gastar en Aguascalientes, en donde conseguiría todos los permisos con poco menos de 40 mil pesos, si tuviera que constituir una sociedad anónima tendría que gastar casi 20 mil pesos, más del doble de lo que gastaría en ciudades como Celaya, Guanajuato y San Luis Potosí, cuyo costo ronda entre los 7 mil a los 10 mil pesos.
Lo anterior son datos del estudio Doing Business 2009, elaborado por el Banco Mundial, en dónde se contrastan los avances que Sinaloa ha tenido en materia de velocidad para abrir una empresa frente a los altos costos que tendría que enfrentar un empresario para hacer negocios en la entidad.
A pesar de las reformas implementadas por las instancias estatales que han permitido que en Sinaloa la apertura de un negocio se agilice, colocándola entre las 5 primeras del país en rapidez para los trámites requeridos para iniciar una empresa, el estado es de los más caros del país para registrar un negocio, construir un edificio y registrar una propiedad.
Rezagos de Sinaloa
El Doing Business 2009 pondera los avances y las reformas que Sinaloa ha emprendido en materia de trámites y de permisos, sin embargo muestra que a pesar de los esfuerzos por incrementar su competitividad, mantiene rezagos considerables en algunas de sus regulaciones.
Por ejemplo, en el tema de constitución y registro de una Sociedad Anónima en Culiacán, un empresario tardaría 16 días realizando todos los trámites y gastaría 19 mil 277 pesos, cifra equivalente a lo que se tendría que gastar en Sudáfrica, Laos o Belice.
El mayor gasto sería el pago de 10 mil 690 pesos a un notario público y tendría que esperar cinco días para registrar el acta constitutiva en el Registro Público de la Propiedad, previo pago de 7 mil 532 pesos.
Si por el contrario, la Sociedad Anónima se fundara en Celaya, solo gastaría 7 mil 517 pesos, pagándole a un notario 5 mil pesos, haciendo un pago al Registro Público de la Propiedad de 763 pesos, además de invertir 11 días en dichos trámites, el mismo costo que en Holanda, Suiza o Chile.
La ciudad más cara para construir
Según el Doing Business 2009, el más grande reto de Sinaloa es flexibilizar los instrumentos jurídicos y económicos para la construcción de infraestructura industrial.
Culiacán, ciudad que toma como referencia el Banco Mundial, es la ciudad más cara para construir una bodega industrial de todo el país, debido fundamentalmente a la licencia de construcción que otorga el Ayuntamiento de Culiacán, cuyo costo supera hasta por cinco veces el costo de otras ciudades y es 298 veces más alto que el ingreso per cápita nacional.
De esta forma, un empresario tendría que pagar en Culiacán 293 mil 930 pesos sólo por permisos para construir una bodega de 1 mil 300 metros cuadrados y que se encontrara en la periferia de la ciudad, costo equivalente al de hacerlo en Zimbawe, Laos y Camboya, además de tardar 84 días.
Si dicha bodega se buscara construir en Aguascalientes, estado líder en competitividad empresarial, tardaría 59 días y los trámites tendrían un costo de 22 mil 572 pesos, equivalente a hacerlo en Londres, Roma y Austria
Registro de la propiedad
En este tema, según el Doing Business, en Sinaloa el desafío lo constituyen los altos costos notariales que se deben de pagar para registrar una propiedad, lo que para el estudio limita la capacidad del estado para impulsar la legalidad de las propiedades y de los activos empresariales.
De ésta forma, en Culiacán para registrar una propiedad de 4 millones de pesos ante las instancias requeridas, el empresario tardaría 25 días y gastaría la impresionante suma de 187 mil 430 pesos, equivalente a lo que se invertiría en ciudades como Guinea, Myanmar y Filipinas.
Si dicho empresario quisiera hacerlo en Aguascalientes, tendría que pagar por todos los trámites 38 mil 378 pesos y tardaría 19 días, lo que coloca a esta entidad a los niveles de Finlandia, Portugal y Chile.
COSTOS DE APERTURA DE NEGOCIOS
Sinaloa tiene de los costos más elevados para iniciar una empresa.
Sinaloa Celaya
Trámite Días Costo Días Costo
Permiso ante Relaciones Exteriores 2 $ 640.00 2 $ 640.00
Notarización de la escritura 5 $10,690.00 3 $ 5,729.00
Alta en Hacienda 1 Sin Costo 1 Sin costo
Inscripción en el Registro Público de la Propiedad 5 $ 7,532.00 2 $ 763.00
Inscripción al IMSS 1 Sin Costo 1 Sin Costo
Inscripción al Sistema de Información Empresarial 1 $ 385.00 1 $ 385.00
Registro para el Impuesto Sobre Nómina 1 Sin costo 1 Sin Costo
Registro a INEGI 1 Sin costo 1 Sin Costo
Total: 16 $19,277.00 11 $7,517
Sinaloa Aguascalientes
Trámite Días Costo Días Costo
Constancia de zonificación 1 $138.00 3 Sin Costo
Constancias de alineamiento y número oficial 4 $297.00 2 Sin Costo
Licencia de uso de suelo 3 $138.00 No Existe
Permiso del H. Cuerpo de Bomberos 5 Sin costo 2 Sin Costo
Expedición de licencia de construcción 3 $272,250.00 4 Sin Costo
Conexión de electricidad 28 $16,061.00 28 $16,425.00
Solicitud y conexión al servicio de teléfono 9 $2,386.00 4 $ 2,386.00
Solicitud y conexión de agua 7 $2,660.00 10 $ 3,761.00
Aviso de terminación de obra 1 Sin costo 1 Sin Costo
Recibir inspección final 1 Sin costo 1 Sin Costo
Obtención de constancia de terminación de obra 1 Sin costo 1 Sin costo
Registro de la propiedad 20 Sin costo 3 Sin costo
Total: 84 $293,930 59 $22,572.00
Sinaloa Aguascalientes
Trámite Días Costo Días Costo
Obtener certificado de libertad de gravámenes 5 $209.00 1 $ 95.00
Constancia de no adeudo de Ayuntamiento 1 $165.00 No existe
Avalúo del inmueble en el Catastro Municipal 2 $ 11,430.00 4 Sin Costo
El notario hace la escritura 2 $137,955.00 6 $38,033.00
Inscripción en el Registro Público de la Propiedad 15 $ 37,671.00 4 $ 250.00
Total: 25 $187,430 19 $38,378.00
