"Proteja su hogar"

Miriam Carrasco

Esta es segunda llamada. Hace unas semanas en Mazatlán se sintieron los primeros días de lluvia que cada año acechan al puerto, recordatorio para que no deje sin impermeabilizar su casa.
Aunque el mejor momento para trabajar con sus techos es antes de que lleguen las lluvias, de preferencia en abril o mayo, todavía está a tiempo de impedir el acceso a la humedad y hacer de su hogar un lugar más seguro e incluso térmico, lo que le permitiría ahorrar energía con sus aires acondicionados.
"Por eso los productos son blancos, para evitar que entre lo menos posible lo caliente a la casa, aislar la humedad y las goteras que echan a perder los acabados de la casa", explica Narciso López Picos, promotor de IMPAC en Home Depot.
Menciona que esta línea es de las más vendidas en el mercado, ya que cuentan con partículas cerámicas que los hacen más térmicos.
"Tenemos productos que duran tres años, cinco y siete años. Los de cinco y siete años cuentan con silicón que lo hace más repelentes a la humedad", menciona.
Cualquiera de ellos le sirve a todo tipo de techo, explica, ya sea nuevo, viejo o esté lleno de grietas, lo que hace la diferencia es la aplicación.
López Picos señala que también existen impermeabilizantes en color negro, es más barato y tiene la misma función que el blanco, pero por ser asfáltico absorbe mucho el calor, por lo que es preferible usarlo que nada en cimentaciones y jardinería.
Para que un impermeabilizado dé resultados en mucho dependerá del mantenimiento que se le dé, López Picos recomienda hacerlo cada año, aunque se adquiera un producto con una mayor durabilidad.
"Muchas veces hasta que no tenemos el problema encima lo queremos resolver, pero si se da mantenimiento se ahorra mucho dinero a futuro y aparte se le da un buen trabajo a la casa y a la familia", asegura.
Si el mantenimiento se hace dentro de este período de tiempo se puede aplicar encima del ya puesto, y así tendrá una mejor protección, pues se hace la capa más gruesa; pero si se realiza hasta los tres años o después, es recomendable quitar todo lo malo para poder hacer un trabajo bien hecho.
"El mantenimiento depende de cada quien, aunque no tenga problemas de filtraciones, por conciencia; pero si empieza a tener filtraciones, el techo se empieza a humedecer o a formar algún algodoncillo por dentro de la casa, esa es la señal de alarma", dice.
Antes de hacer la compra verifique bien el producto, las características esenciales son que tenga una buena viscosidad, que esté espeso, no es bueno rebajarlo; además de que sea elástico y de capa gruesa.

Procedimiento
1. Limpie perfectamente la superficie de polvo, aceites y materiales que puedan evitar una buena adherencia del impermeabilizante seleccionado.
2. Resane con cemento plástico grietas y fisuras en la losa. Aplíquelo con espátula y deje secar al tacto.
3. Aplique una capa de sello sobre toda la superficie a impermeabilizar utilizando cepillo de ixtle o rodillo y deje secar de dos a cuatro horas, dependiendo de la temperatura ambiente.
4. Aplique una primera capa uniforme del impermeabilizante seleccionado utilizando cepillo de ixtle o rodillo y deje secar de dos a cuatro horas. Aplique la tela de refuerzo simultáneamente.
5. Coloque refuerzo poliéster en áreas críticas como grietas, lámina, pretiles o sobre toda la superficie extendiéndolo sobre la primera mano de impermeabilizante antes de que éste haya secado, cuidando que no se formen burbujas de aire. Deje secar de seis a ocho horas.
6. Aplique una segunda capa de impermeabilizante extendiendo el material en sentido transversal a la primera capa, deje secar de ocho a 10 horas. Evite tráfico las siguientes 24 horas.

Ventajas de IMPAC
- Es el único de todos los impermeabilizantes que hay en el mercado que refleja el 94 por ciento de los rayos del sol y usa partículas de cerámica molida, lo que hace que los techos sean más térmicos.
- Es 100 por ciento ecológico.
- Impermeabiliza, sella y previene grietas.
- Gran flexibilidad elastomérica, se expande y contrae con los movimientos estructurales.
- Genera ahorros de energía en áreas refrigeradas o con aire acondicionado.
- Fácil aplicación, directo del envase.
- Garantías de acuerdo a sus necesidades, desde tres y hasta 10 años.
- Ya está listo para usarse.

Presentaciones
Galón de 3.8 litros
Cubetas de 19 litros


Costos
Impermeabilizantes
Cubeta
De tres años: 425 pesos
De cinco años: 538 pesos
De siete años: 555 pesos
Rendimiento: 20 metros por cubeta, más o menos un metro cuadrado por litro, tomando en cuenta que se aplicarán dos capas.

Sellador
Cubeta: 319 pesos. El rendimiento es de 40 a 60 metros cuadrados.
Galón: 105 pesos. Rinde de 15 a 20 metros cuadrados.

Cemento plástico
Galón: 157 pesos
Cubeta 546 pesos
El rendimiento dependerá de lo estropeado del techo y las grietas que tengan.

Tips
- Si en lugar de limpiar, se lava el techo debe esperar uno o dos días para que seque, no tiene que tener humedad la loza, porque la humedad tiende a levantar el producto.
- No aplique el impermeabilizante cuando esté nublado o haya amenazas de lluvia, porque si se coloca en la tarde y llueve en la noche se echa a perder todo el trabajo.
- Es importante aplicar el sellador, ya que éste le ayudará a tapar la porosidad pequeña que no tapa el cemento plástico y a aplacar el polvo finito que no se puede barrer.
- Se recomienda que la impermeabilización se haga por pedazos, poner impermeabilizante en un metro cuadrado e ir colocando la tela y así sucesivamente, ya que si se impermeabiliza todo se corre el riesgo de que al querer poner la tela ya esté seco.
- La segunda mano deberá hacerse en forma transversal a la primera aplicación para que haga un buen amarre y la tela quede bien puesta.
- Es muy importante que cuando se ponga la tela no forme burbujas ni se bombee, para eso es necesario irla aplastando muy bien con el cepillo, pero cuidando de no romperla. Que quede lo menos arrugada que se pueda.
- Realice el trabajo hasta el punto número cinco en un día, y la segunda mano otro día, para que no se canse tanto y a la vez seque bien la primera mano.

Servicio
En Home Depot ofrecen el servicio de impermeabilizado a clientes. El costo por metro cuadrado tiene un costo promedio de 40 pesos, que incluye la mano de obra y el material.

Home Depot
Dirección: Avenida Rafael Buelna y Avenida La Marina
Teléfono: 989 9920
Horario: de 7:00 a 22:00 horas