"En Mazatlán, más de cien obras han sido suspendidas por no contar con permiso"
MAZATLÁN._ Hay de todo: desde la ampliación de una cochera hasta torres departamentales. En total, 107 obras de construcción en Mazatlán han sido suspendidas por empezar a edificar sin permiso del municipio, tan solo del 1 noviembre de 2018 hasta el 8 de julio del presente año.
Más que una anomalía, es una práctica común que ahora se pretende erradicar, aseguró Jorge Estavillo Kelly, el nuevo director de Planeación del Desarrollo Urbano Sustentable.
De acuerdo con una relación entregada tras una solicitud de transparencia (folio: 00805319), las construcciones irregulares se hallan dispersas por toda la ciudad, tanto en colonias populares como en zonas residenciales. Aunque en menor cantidad, también se encontraron demoliciones ejecutadas sin autorización.
El funcionario indicó que es difícil mantener vigilancia de todas las áreas. Sin embargo, la consigna es empezar a meter a los constructores a la legalidad, así como eliminar la costumbre de los “moches”.
“No sólo es el daño a las finanzas de la Comuna, también es el afán de regular, de que no violen el reglamento para que, entre otras cosas, no afecten a los vecinos, actualmente hay muchas quejas”, destacó el jefe del departamento.
El Reglamento de Construcción del Municipio establece que la direción de Planeación cuenta con la facultad de otorgar o negar licencias y permisos para ejecutar cualquier tipo de obras, la instalación de anuncios y demás elementos de ornato, equipamiento e infraestructura urbana y demoliciones.
Primero se debe presentar un proyecto, dictámenes de uso de suelo, alineamiento y factibilidad de servicios, así como contar con un Director Responsable de Obra (DRO), dependiendo de la magnitud de la misma.
Sin embargo, en Mazatlán hay quienes arrancan primero y piden permiso después.
Incluso, los ingresos por pago de licencias de construcción han descendido.
Al cierre del mes de junio, hubo un decremento del 9 por ciento en los ingresos por este concepto: al pasar de 15.53 millones a 14.12 millones de pesos en el mismo periodo, según el balance comparativo presentado por la comisión de Hacienda del Cabildo.
Construcciones de varios pisos, arrancaron sin permiso
Aunque más del 90 por ciento de las construcciones canceladas son más bien remodelaciones, ampliaciones de casa habitación o pequeños locales comerciales, hay edificios de departamentos de varios pisos que siguieron este patrón.
“En torres es un poco más dificil que no tengan permiso, pero sí las hay: una de ellas es la torre que está a un lado de una conocida empresa lechera, pero ya se están regularizando, ya presentaron proyecto, pronto van a poder reanudar esa construcción”, reveló el director de Planeación.
Este edificio, que lleva levantados en obra negra siete niveles, no figura en la lista de las obras suspendidas por no tener permiso, que abarca hasta los primeros días de julio. Pero en esta aparecen cuatro construcciones para vivienda plurifamiliar (departamentos): en avenida Insurgentes, en fraccionamiento Lomas del Mar, en la colonia Mazatlán I y en fraccionamiento Costa Brava. Además de una demolición, presumiblemente también para departamentos, en la avenida Cruz Lizárraga de la Ferrocarrilera.
Esto sin contar que por amparos interpuestos por vecinos, que exigían revisar la documentación de torres departamentales, al menos otros dos proyectos han pasado por suspensiones temporales: en la Zona Dorada y colonia Palos Prietos, contigua al paseo costero.
En el caso de las suspensiones por no tener licencia de construcción, Estavillo Kelly explicó que se les hace una notificación, y dependiendo de la gravedad de las violaciones, se les da oportunidad de que reúnan los requisitos para reanudar los trabajos de obra.
Sin embargo, deben pagar el permiso y una regularización, que puede costar un 50 por ciento más que un permiso regular, por lo que reiteró el llamado a cumplir con el Reglamento y a no contribuir al desorden en el crecimiento urbano de Mazatlán.
OBRAS SUSPENDIDAS POR NO CONTAR CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (01 noviembre 2018-08 de julio 2019)
Fraccionamiento Descripción
1.-Alarcón Amp. 3a planta enjarres
2.-Ampliación Ejidal Casa habitación muros
3.-Arboledas I Amp. cochera entarimado
4.-Arboledas I Amp. cochera
5.-Av. De Las Torres Amp. acabados
6.- Av. Juan Pablo II Obra nueva casa habitación
7.- Burócrata Obra nueva muros
8.- Burócrata Obra nueva casa habitación
9.- Casas Económicas Obra nueva habitacional muros
10.- Centro Demolición casa habitación
11.- Centro Remodelación 200 m2 casa hab.
12.- Centro Colocación carpa móvil y estructura
13.- Centro Amp. departamentos comercial muro
14.- Centro Obra nueva comercial
15.- Centro Amp. colocación estructura
16.- Centro Remodelación comercial
17.- Centro Remodelación local comercial
18.- Conchi 2 Amp. cochera muros
19.-Costa Brava Amp. multifamiliar muros
20.- Ejidal Acabados casa habitación
21.- El Cid Obra nueva casa habitación acabados
22.- Entronque aeropuerto Remodelación de terreno en proceso
23.- Estero Infiernillo Obra nueva casa habitación muros
24.- Ferrocarrilera Demolición
25.- Fidel Velázquez Amp. 2da planta
26.- Flamingos Casa habitación
27.- Flor de Mayo Amp. Casa Frente fachada
28.- Flor de Mayo Casa habitación enjarres
29.- Flor de Mayo Casa habitación losa
30.- Fovissste Demolición jardinera
31.- Francisco Villa Amp. Duplex
32.- Fuentes del Valle Amp. cochera casa habitación
33.- Genaro Estrada Remodelación 120 m2 mixta
34.- Hacienda de Urías Amp. 25 m2
35.- Hacienda del Seminario Amp. casa habitación
36.- Hacienda del Seminario Amp. casa habitación
37.- Hacienda del seminario Amp. casa habitación
38.- Hacienda Los Mangos Amp. casa habitación
39.- Hogar del Pescador Amp. losa
40.- Hogar del Pescador Casa habitación losa
41.- Inf. del Valle Comercial local 50 m2 losa
42.- Insurgentes Obra nueva departamentos
43.-Insurgentes Amp. casa habitación
44.-Jabalíes Amp. planta alta casa habitación
45.-Jabalíes Amp. planta alta casa habitación
46.-Jabalíes Casa habitación enjarres
47.-Jabalíes Amp. casa habitación cimbra
48.-Jaripillo Obra casa nueva
49.-Jaripillo Amp. 2da planta. casa habitación
50.-Juárez Remodelación menor casa habitación
51.-Lomas de Mazatlán Amp. guardería
52.-Lomas del Mar Departamentos
53.-López Mateos Obra nueva
54.-Los Pinos Obstrucción Pública
55.-Los Portales Amp. 2da planta. muros
56.-Los Portales Casa habitación muros
57.-Luis Echeverría Amp. casa habitación cimbra
58.-Mazatlán 1 Obra nueva deptos. 4 niveles
59.-Morelos Planta alta casa habitación
60.-Olímpica Escalera en vía pública
61.-Paraíso Marina Casa habitación
62.-Parque Industrial Comercial Bodega
63.-Playa Sur Obra nueva losa 3 nivel
64.-Porto Molino Amp. cochera casa habitación
65.-Pradera Dorada Amp. casa habitación
66.-Pradera Dorada Amp. obra negra
67.-Pradera Dorada Amp. bardas habitacional muro
68.-Prado Bonito Amp. casa habitación
69.-Prados del Sol Nueva barda perimetral y muros de cimentacion
70.-Real del Valle Obra nueva comercial desplante muros
71.-Real del Valle Obra nueva casa habitación
72.-Real del Valle Amp. casa habitación
73.-Real Pacífico Amp. casa habitación
74.-Real Pacífico Amp. casa habitación
75.-Real Pacífico Amp. Casa habitación
76.-Real Pacífico Amp. casa habitación acabados
77.-Rincón de Las Plazas Amp. local 250 m2
78.-Sábalo Country Remodelación comercial
79.-Salvador Allende Amp. cochera casa habitación
80.-San Fernando Amp. casa habitación
81.-Sinaloa Amp. Estacionamiento
82.-Sixto Osuna Amp. cochera muros
83.-Sixto Osuna Casa habitación muros
84.-Sixto Osuna Ampliación
85.-Tellerías Cerca metálica que cerró calle
86.-Terranova Amp. casa habitación acabados
87.-Tronconal VU Casa habitación losa
88.-Tronconal VU Remodelación muros
89.-Valle del Ejido Amp. 2da planta
90.-Valles del Ejido Losa entarimado
91.-Valles del Ejido Casa habitación enjarres
92.-Valles del Ejido obra nueva comercial
93.-Valles del Ejido Comercial losa
94.-Valles del Ejido Casa habitación 2da planta
95.-Valles del Ejido Casa habitación 2da planta
96.-Villa Galaxia Amp. 40m2
97.-Villa Galaxia Amp. 40m3
98.-Villa Galaxia Comercio remodelación
99.-Villa Unión Muros comercial
100.-Villas del Estero Demolición casa habitación en proceso
101.-Villas del Rey Amp. cochera
102.-Villas del Rey Amp. casa habitación acabados
103.-Walamo Casa habitación enjarres
104.-Walamo Bodega losa
105.-Walamo Casa habitación cimentación proceso
106.-Zona Dorada Remodelación comercial
107.-Zona Dorada Remodelación comercial
Fuente:
Respuesta a solicitud de transparencia con folio: 00805319
